Imóveis, Sapucaí-Mirim, MG

Uma arquitetura que escolheu dialogar com a paisagem, e não transformá-la.Existem propriedades concebidas para ocupar um terreno. Outras, mais raras, parecem nascer dele. Em uma das regiões mais preservadas da Serra da Mantiqueira, no Bairro do Juncal, em Sapucaí-Mirim, esta residência foi pensada a partir de um princípio pouco comum: permitir que a arquitetura coexistisse com a paisagem de maneira respeitosa, silenciosa e consciente, preservando a experiência essencial de viver em meio à natureza. O percurso até a propriedade já antecipa o que será encontrado adiante. A aproximadamente 1.600 metros de altitude, o clima fresco, a luz das montanhas e a presença constante da mata nativa criam um cenário onde o tempo parece assumir outro ritmo. Ao fundo, a vista aberta para a Pedra do Jair reforça uma sensação de pertencimento rara, emoldurando o horizonte com uma das formações mais emblemáticas da região. Implantada em uma área de 7,55 hectares, a residência de aproximadamente 200 m² traduz uma visão contemporânea da vida no campo, privilegiando conforto ambiental, eficiência construtiva e integração com o entorno. Seu projeto foi desenvolvido com base em estratégias passivas de controle climático e responsabilidade ambiental, reduzindo significativamente o uso de alvenaria e cimento e buscando minimizar desperdícios durante todo o processo construtivo. A estrutura em sistema wood-frame, composta por pilares de madeira Garapeira espaçados a cada 60 centímetros, incorpora soluções cuidadosamente estudadas para proporcionar conforto térmico durante todas as estações do ano. Mantas de lã de rocha, proteção Tyvek da DuPont contra vento e umidade e cobertura metálica termoacústica trabalham em conjunto para criar ambientes acolhedores, energeticamente eficientes e naturalmente equilibrados. Mais do que um conceito construtivo, trata-se de uma arquitetura que respeita a topografia original, preserva o solo e estabelece uma relação delicada entre processos industriais e os ritmos naturais da paisagem da Mantiqueira. Os ambientes sociais foram concebidos para favorecer convivência e contemplação. A cozinha equipada com fogão a lenha conecta-se naturalmente à sala integrada, aquecida por salamandra, criando espaços onde a experiência cotidiana ganha protagonismo. A presença constante da luz natural, a materialidade da madeira e a proximidade da paisagem conferem autenticidade ao conjunto. A área íntima é composta por três suítes cuidadosamente distribuídas, enquanto o conforto diário é complementado por aquecimento a gás, sauna seca, garagem coberta para dois veículos com depósito e um barracão de apoio equipado com banheiro. Ao redor da residência, o terreno revela um patrimônio natural construído ao longo do tempo. Um amplo pomar com aproximadamente 150 árvores frutíferas, cerca de 100 pés de amora, oliveiras, horta com estufa, nascente própria, roda d'água e abastecimento adicional por servidão compõem um cenário de abundância discreta e profundamente conectado ao território. As trilhas que percorrem a mata nativa convidam à contemplação silenciosa, enquanto os jardins e o paisagismo integram-se de forma orgânica ao relevo natural, sem excessos ou artificialidades. Trata-se de uma propriedade que acolhe tanto quem procura uma residência permanente quanto quem busca um refúgio de montanha, um lugar para desacelerar, reunir a família, desenvolver projetos pessoais ou simplesmente experimentar uma relação mais próxima com a natureza. Destaques da propriedade• Área total de 7,55 hectares • Residência com aproximadamente 200 m² • Três suítes • Sala integrada com salamandra • Cozinha com fogão a lenha • Aquecimento a gás • Sauna seca • Garagem coberta para dois veículos com depósito • Barracão de ferramentas com banheiro • Nascente própria • Roda d'água • Abastecimento adicional por servidão • Pomar com aproximadamente 150 árvores frutíferas • Cerca de 100 pés de amora • Oliveiras • Horta com estufa • Mata nativa com trilhas • Canil • Paisagismo integrado • Altitude aproximada de 1.600 metros • Aproximadamente 14 km de Gonçalves • Vista panorâmica para a Pedra do Jair Mais do que uma residência, esta é uma arquitetura concebida para coexistir com a paisagem, preservando sua essência e oferecendo uma experiência rara de equilíbrio entre conforto contemporâneo, responsabilidade ambiental e contemplação da Serra da Mantiqueira. Paraíso Imóveis Onde a Serra da Mantiqueira encontra os seus sonhos.

Um refúgio raro para viver, investir e criar memórias inesquecíveisEm meio às paisagens exuberantes da Serra da Mantiqueira, onde o ar puro, o silêncio e a natureza se encontram em perfeita harmonia, esta magnífica propriedade oferece uma experiência única de conforto, privacidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 24.036 m² de área total (2,40 hectares) e uma infraestrutura cuidadosamente planejada para lazer, descanso e convivência familiar, esta é uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel rural de alto padrão na Mantiqueira. Desde o primeiro contato, a propriedade transmite uma sensação acolhedora e autêntica. A arquitetura clássica, os amplos ambientes internos, os acabamentos em madeira nobre e os espaços integrados criam um cenário perfeito para desfrutar momentos especiais em todas as estações do ano. Residência Principal: conforto, elegância e aconchegoCom aproximadamente 400 m² de área construída, a residência principal foi projetada para oferecer amplitude, funcionalidade e bem-estar. Destaques da casa principal:3 dormitórios, sendo 2 suítesBanheiro socialSala de estar ampla e aconcheganteSala de jantar integradaCharmosa sala de lareira para os dias mais frios da MantiqueiraCozinha gourmet equipada com churrasqueira e tradicional fogão à lenhaDespensaÁrea de serviçoMezaninoGaragem coberta para até 4 veículosOs ambientes são generosos, bem iluminados e proporcionam uma atmosfera acolhedora, ideal tanto para moradia permanente quanto para temporadas em família. Estrutura de lazer digna de um verdadeiro resort particularPoucas propriedades na região oferecem uma estrutura de lazer tão completa. Piscina com bar molhado e cascataO grande destaque da área externa é a magnífica piscina de aproximadamente 12 x 6 metros, com cerca de 100 m³ de volume, acompanhada por: Bar molhadoCascataBanheiro de apoioCasa de máquinasEspaço destinado à instalação de saunaUm ambiente perfeito para receber amigos, reunir a família e aproveitar os dias ensolarados da Mantiqueira. Natureza, esportes e qualidade de vidaA propriedade foi pensada para proporcionar experiências ao ar livre para todas as idades. Área externa completa:Campo de futebolQuadra de beach tennis em gramadoPlaygroundGrande lago ornamental com peixesLago secundárioGalinheiroBelíssima capela privativaCada espaço foi integrado ao paisagismo natural da propriedade, valorizando a beleza da Serra da Mantiqueira e proporcionando uma conexão genuína com a natureza. Casa de caseiro independenteA propriedade conta ainda com uma residência destinada ao caseiro, oferecendo praticidade para manutenção e apoio operacional. 2 dormitóriosSalaCozinhaBanheiro socialSustentabilidade e autonomiaAlém de toda a estrutura de lazer e conforto, o imóvel dispõe de importantes diferenciais que agregam segurança e economia operacional: Poço artesianoSistema de energia fotovoltaicaExcelente disponibilidade hídricaAmpla área verde preservadaPotencial para moradia, lazer ou empreendimentoPelas características da propriedade, o imóvel atende perfeitamente diferentes perfis: ✔ Residência de alto padrão na Serra da Mantiqueira ✔ Casa de campo para finais de semana e temporadas ✔ Pousada boutique ✔ Espaço para eventos exclusivos ✔ Refúgio para famílias que valorizam privacidade e contato com a natureza ✔ Investimento patrimonial em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas Informações da propriedadeÁrea total: 24.036 m² (2,40 hectares) Área construída da residência principal: aproximadamente 400 m² Área construída total: aproximadamente 600 m² (casa principal, casa de caseiro, piscina e capela) Valor de vendaR$ 2.490.000,00 (Não inclui o terreno lateral destinado a pastagem para cavalos.) Área opcional adicionalTerreno lateral ideal para criação de cavalos ou ampliação da propriedade: Área aproximada: 9.000 m²Valor: R$ 490.000,00 Paraíso Imóveis – Onde a Serra da Mantiqueira encontra seu próximo larExistem propriedades que oferecem espaço. Outras oferecem conforto. Algumas oferecem lazer. Esta reúne tudo isso em um único lugar: natureza exuberante, estrutura completa, privacidade, sustentabilidade e o estilo de vida exclusivo que somente a Serra da Mantiqueira pode proporcionar. Agende sua visita e descubra pessoalmente uma das mais completas propriedades rurais disponíveis na região.

Onde o Rio Sapucaí-Mirim se torna extensão do seu quintal — sofisticação, exclusividade e natureza em estado puro. Privacidade absoluta, cenário cinematográfico e infraestrutura impecável na Serra da Mantiqueira. Em meio às paisagens mais desejadas de Sapucaí-Mirim, surge uma propriedade que redefine o conceito de exclusividade. Localizada no prestigiado bairro Ponte Nova, às margens do cristalino Rio Sapucaí-Mirim, esta residência é uma verdadeira raridade — onde o luxo encontra a natureza em sua forma mais autêntica. Aqui, o silêncio é interrompido apenas pelo som das águas correntes, enquanto a conveniência urbana permanece a poucos minutos de distância. Um Refúgio Privativo com Elementos Naturais ÚnicosEm um terreno de 3.000 m² totalmente gramado e cercado, cada detalhe foi pensado para proporcionar liberdade, contemplação e bem-estar. O grande diferencial? Uma cachoeira privativa a apenas 100 metros da propriedade — um privilégio reservado a pouquíssimos. A propriedade conta ainda com: Poço artesiano de alta vazão (1.500 litros/hora)Internet a cabo, garantindo conectividade mesmo em meio à naturezaTopografia privilegiada, com excelente aproveitamento do terrenoArquitetura que Integra Sofisticação e PaisagemCom 300 m² de área construída, a residência foi desenhada para valorizar a luz natural, a ventilação cruzada e a conexão com o exterior. Destaques do projeto: Casa 100% avarandada, proporcionando uma experiência panorâmica e conforto térmico incomparável3 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master com closet planejadoCozinha de alto padrão, funcional e eleganteÁrea gourmet completa com banheiro, ideal para receber com requinte e privacidadeUm imóvel pensado não apenas para morar, mas para viver a Mantiqueira em sua plenitude. Localização Estratégica com Acesso ImpecávelDiferente de grande parte dos imóveis rurais da região, esta propriedade oferece um acesso que eleva seu valor: Apenas 5 km do centro de Sapucaí-MirimTrajeto 100% pavimentado em bloquetes até a entradaLocalizada na Estrada dos Nogueiras (Estrada Municipal José de Paiva e Silva)Facilidade, segurança e valorização garantida. Segurança Jurídica e Flexibilidade na NegociaçãoUm dos maiores diferenciais deste imóvel é sua documentação rigorosamente regularizada, incluindo: Escritura e RegistroCAR, CCIR e ITRPronto para uma negociação segura, transparente e imediata. Condições facilitadas: Estuda permuta de até 50% do valorAceita veículos como parte de pagamentoResumo TécnicoÁrea total: 3.000 m²Área construída: 300 m²Dormitórios: 3 (1 suíte com closet)Localização: Ponte Nova – Sapucaí-Mirim MGDiferenciais: Beira-rio, cachoeira próxima, acesso pavimentado, poço artesiano casa de luxo em Sapucaí-Mirim imóvel alto padrão Serra da Mantiqueira casa beira rio Minas Gerais casa com cachoeira à venda MG chácara de luxo Sapucaí-Mirim imobiliária Paraíso Imóveis Mantiqueira comprar casa alto padrão Minas Gerais

Pedra do Jair — Onde a natureza monumental encontra um negócio pronto para prosperar.Existem propriedades que impressionam. Outras emocionam. Mas poucas possuem um símbolo natural tão grandioso e raro quanto a própria Pedra do Jair integrada à área da propriedade — um privilégio que transforma este lugar em algo verdadeiramente único na Serra da Mantiqueira. Localizado a apenas 16 km de Gonçalves, um dos destinos turísticos mais valorizados e desejados do Brasil, este refúgio reúne natureza preservada, potencial comercial imediato e uma paisagem simplesmente inesquecível. A imponente Pedra do Jair — formação rochosa que dá identidade ao local — faz parte da própria propriedade, tornando o imóvel ainda mais exclusivo, raro e valioso. Sua presença monumental cria um cenário de beleza cênica permanente, funcionando como um verdadeiro cartão-postal particular, algo extremamente difícil de encontrar no mercado imobiliário da Mantiqueira. A sensação é de possuir um pedaço da própria montanha. Além da exuberância natural, a propriedade conta com restaurante rural estruturado e pronto para funcionamento imediato, além de uma confortável casa de morada, permitindo unir qualidade de vida, renda e contato diário com a natureza. A residência possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banho social e agradável área externa coberta, oferecendo conforto e funcionalidade em meio ao cenário serrano. Como grande diferencial de renda e operação já consolidada, a propriedade também possui 2 chalés em atividade, atualmente operando pela plataforma Airbnb, proporcionando excelente potencial de faturamento através do turismo de experiência, cada vez mais valorizado na Serra da Mantiqueira. Os chalés ampliam significativamente a vocação turística do imóvel, permitindo ao futuro proprietário assumir uma estrutura já em funcionamento, com forte apelo para hóspedes em busca de exclusividade, natureza e conexão com a montanha. Possui ainda uma segunda casa de morada, composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área externa coberta com área de serviço, agregando ainda mais funcionalidade e possibilidades de uso à propriedade — seja para moradia familiar, acomodação de funcionários, hóspedes ou apoio operacional às atividades turísticas e gastronômicas. O ambiente transmite exatamente aquilo que os visitantes procuram na Mantiqueira: silêncio, ar puro, clima de montanha, araucárias, neblina ao amanhecer, noites estreladas e a autenticidade da vida rural sofisticada. O restaurante possui excelente potencial para atender turistas, motociclistas, ciclistas, famílias e apreciadores da verdadeira gastronomia mineira, em uma região cada vez mais procurada por visitantes vindos de São Paulo, Sul de Minas e Vale do Paraíba. Um imóvel com forte apelo turístico e comercial. A presença da Pedra do Jair dentro da propriedade cria um diferencial extremamente raro e poderoso para exploração turística, gastronômica e de hospedagem de experiência. O cenário natural agrega valor emocional, paisagístico e patrimonial ao imóvel, elevando seu potencial para: • Restaurante temático de montanha; • Pousada boutique; • Café rural panorâmico; • Espaço para eventos intimistas; • Hospedagem de experiência; • Ecoturismo e retiros de bem-estar; • Turismo contemplativo e de aventura. A região ainda oferece proximidade com cachoeiras, trilhas, mirantes naturais e rotas gastronômicas que fazem de Gonçalves e da Serra da Mantiqueira destinos consolidados de alto interesse turístico e imobiliário. Mais do que um imóvel, esta é uma propriedade com identidade própria. Um lugar onde a montanha deixa de ser apenas paisagem e passa a fazer parte do patrimônio. Paraíso Imóveis: Onde o Rio Sapucaí encontra a Mantiqueira e os imóveis ganham alma.

Viva em Conexão com a Natureza e Boas Energias. Um Espaço Onde a Arquitetura Promove o Bem-Estar. Conforto e Estilo em Cada Detalhe Apresentamos uma chácara encantadora, um verdadeiro templo de oração e descanso, projetada para quem busca um espaço único para viver com conforto, estilo e um toque de espiritualidade. Aconchego Interno: Sala de Estar Aconchegante: Com dois ambientes e um charmoso arco decorativo de tijolos aparentes, é o lugar perfeito para convivência.Cozinha Completa: Um convite à culinária, equipada com bancadas de granito e mármore, e uma exclusiva pia de ferro colonial esmaltado com duas cubas.Suíte dos Sonhos: Seu refúgio privativo conta com um ofurô e aquecedor a gás, além de um cooktop de duas bocas e um fogão a lenha industrial que funciona também como aquecedor.Mezanino Prático: Um espaço adicional e versátil para usar como escritório, home theater ou área de leitura. Qualidade, Design e Segurança na Construção A qualidade da construção é um diferencial que garante valor e longevidade: Pé Direito Alto: Proporciona uma sensação imediata de amplitude e conforto.Materiais Exclusivos: Todo o madeiramento é de madeira tratada, e as paredes são de tijolos à vista roseados, especificamente fabricados para esta construção.Luz e Vista: Janelas amplas garantem iluminação natural e ventilação abundante, com vista externa privilegiada para o leste.Estrutura Segura: A propriedade é cercada por costaneiras e portão de madeira de lei, garantindo total privacidade e segurança.Área Externa Charmosa: Conta com uma pia de ferro esmaltado original colonial e um fogão caipira, além de uma garagem coberta com acesso ao mezanino, dois banheiros completos e um lavabo. Sustentabilidade e Boas Energias (O Grande Diferencial)Este imóvel transcende o convencional. Ele foi projetado seguindo os preceitos do Vastu Shastra, uma antiga prática indiana que harmoniza a arquitetura com a natureza, promovendo fluxo de energia positiva e bem-estar em todos os ambientes. Abundância Hídrica: Abastecida com água puríssima de mina e um rio corrente ao fundo, ideal para banhos revigorantes.Natureza Produtiva: Cultive o seu próprio alimento em uma Horta Orgânica e um Pomar Diversificado (Bananas, Caquis, Peras, e muito mais).Jardim Deslumbrante: Roseiras e flores variadas que embelezam e acalmam o ambiente. Seu Refúgio de Bem-Estar Aguarda! Não perca a oportunidade de viver em um espaço que proporciona tranquilidade, saúde e conexão única com a natureza. Agende sua visita e venha sentir a energia do seu novo lar!

Desfrute da tranquilidade e beleza natural em uma área privilegiada de 48.000 m² com uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Mantiqueira e a icônica Pedra do Baú. Destaques da propriedade: Chalé aconchegante: 2 quartos, sendo 1 suíte, Sala com mezanimo, todo avarandado, ideal para quem busca conforto e privacidade.Abundância de recursos naturais: Água de nascente e energia elétrica.Pomar produtivo: Árvores frutíferas já plantadas para você aproveitar.Estrutura rural: Galinheiro pronto para uso.Perfeita para quem quer morar cercado pela natureza, com toda a tranquilidade que a região oferece. Agende uma visita e venha conhecer este pedaço de paraíso!

Desfrute de momentos únicos em meio à natureza exuberante, com o conforto e aconchego de uma casa sede com 140 m², uma segunda casa com 70 m² e uma terceira com 25 m². Com tantos atrativos, essa propriedade é um verdadeiro Paraíso na Serra da Mantiqueira, localizado a 12 km de Gonçalves Paraíso particular na Serra da Mantiqueira: Desfrute de vistas panorâmicas, trilhas ecológicas, bosque de araucárias e vegetação nativa, tanques de piscicultura e muito mais. Um refúgio completo para você e sua família. Seu pedacinho de paraíso na Serra da Mantiqueira: Com 7 nascentes cristalinas, 3 platôs naturais, mirantes naturais, trilhas, pomar e horta, esta propriedade oferece uma experiência única em contato com a natureza. Viva em harmonia com a natureza: Nossa propriedade na Serra da Mantiqueira oferece tudo o que você precisa para ter uma vida mais tranquila e sustentável. Desfrute de trilhas, pesque em nossos tanques, colha frutas frescas em nosso pomar e ainda tenha uma vista deslumbrante para as Pedras do Forno, Chanfrada, Baú e Pedra do Jair. A propriedade ainda oferece trilhas ecológicas, bosque de araucárias e a tranquilidade da Serra da Mantiqueira. Invista em qualidade de vida! Paraíso Imóveis: O Seu Sonho, a Nossa Realidade!