Um Refúgio Exclusivo aos Pés de um Monumento Natural da Mantiqueira!
Pedra do Jair — Onde a natureza monumental encontra um negócio pronto para prosperar.Existem propriedades que impressionam. Outras emocionam. Mas poucas possuem um símbolo natural tão grandioso e raro quanto a própria Pedra do Jair integrada à área da propriedade — um privilégio que transforma este lugar em algo verdadeiramente único na Serra da Mantiqueira.Localizado a apenas 16 km de Gonçalves, um dos destinos turísticos mais valorizados e desejados do Brasil, este refúgio reúne natureza preservada, potencial comercial imediato e uma paisagem simplesmente inesquecível.A imponente Pedra do Jair — formação rochosa que dá identidade ao local — faz parte da própria propriedade, tornando o imóvel ainda mais exclusivo, raro e valioso. Sua presença monumental cria um cenário de beleza cênica permanente, funcionando como um verdadeiro cartão-postal particular, algo extremamente difícil de encontrar no mercado imobiliário da Mantiqueira.A sensação é de possuir um pedaço da própria montanha.Além da exuberância natural, a propriedade conta com restaurante rural estruturado e pronto para funcionamento imediato, além de uma confortável casa de morada, permitindo unir qualidade de vida, renda e contato diário com a natureza. A residência possui dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banho social e agradável área externa coberta, oferecendo conforto e funcionalidade em meio ao cenário serrano.Como grande diferencial de renda e operação já consolidada, a propriedade também possui 2 chalés em atividade, atualmente operando pela plataforma Airbnb, proporcionando excelente potencial de faturamento através do turismo de experiência, cada vez mais valorizado na Serra da Mantiqueira. Os chalés ampliam significativamente a vocação turística do imóvel, permitindo ao futuro proprietário assumir uma estrutura já em funcionamento, com forte apelo para hóspedes em busca de exclusividade, natureza e conexão com a montanha.Possui ainda uma segunda casa de morada, composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social e área externa coberta com área de serviço, agregando ainda mais funcionalidade e possibilidades de uso à propriedade — seja para moradia familiar, acomodação de funcionários, hóspedes ou apoio operacional às atividades turísticas e gastronômicas.O ambiente transmite exatamente aquilo que os visitantes procuram na Mantiqueira: silêncio, ar puro, clima de montanha, araucárias, neblina ao amanhecer, noites estreladas e a autenticidade da vida rural sofisticada.O restaurante possui excelente potencial para atender turistas, motociclistas, ciclistas, famílias e apreciadores da verdadeira gastronomia mineira, em uma região cada vez mais procurada por visitantes vindos de São Paulo, Sul de Minas e Vale do Paraíba.Um imóvel com forte apelo turístico e comercial.A presença da Pedra do Jair dentro da propriedade cria um diferencial extremamente raro e poderoso para exploração turística, gastronômica e de hospedagem de experiência. O cenário natural agrega valor emocional, paisagístico e patrimonial ao imóvel, elevando seu potencial para:• Restaurante temático de montanha;• Pousada boutique;• Café rural panorâmico;• Espaço para eventos intimistas;• Hospedagem de experiência;• Ecoturismo e retiros de bem-estar;• Turismo contemplativo e de aventura.A região ainda oferece proximidade com cachoeiras, trilhas, mirantes naturais e rotas gastronômicas que fazem de Gonçalves e da Serra da Mantiqueira destinos consolidados de alto interesse turístico e imobiliário.Mais do que um imóvel, esta é uma propriedade com identidade própria. Um lugar onde a montanha deixa de ser apenas paisagem e passa a fazer parte do patrimônio.Paraíso Imóveis: Onde o Rio Sapucaí encontra a Mantiqueira e os imóveis ganham alma.
R$ 9.980.000,00 Venda
Centro
Cód. 313
